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Melun (77000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 48.34 m²

Balcon

Ascenseur

138 000 €

Réf T136

Venez découvrir ce charmant 2 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement. Au premier étage, il est composé d'une entrée, d'un grand séjour donnant sur le balcon, d'une cuisine séparée, une salle de bain et WC indépendants. Un garage complète le bien.

Points clés :
- Surface : lumineux séjour ouvrant sur balcon (exposition sud).
- Agencement : 1 chambre, cuisine séparée , salle de bains fonctionnelle, WC indépendants.
- Balcon : espace extérieur privatif pour repas ou détente.
- Garage fermé : stationnement sécurisé inclus - vrai atout en centre-ville.
- Confort : double vitrage, rangements, copropriété bien entretenue.
- Emplacement pratique : commerces, écoles et transports à proximité (centre-ville de Melun).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 48,34 m²
carrez 48,34 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2002
cuisine séparée
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
1er étage
ascenseur
balcon
quartier Centre Ville, Collège Jacques Amyot, Ecole de Gendarmerie

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 11.81 m²
cuisine 5.64 m²
salon/sejour 21.3 m²
salle de bain 3.35 m²
entrée 4.9 m²
balcon 3.4 m²
WC 1.27 m²

Rez-de-chaussée

garage 12.74 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 101, 6
Nombre de lots 148
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 138 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 164,65 €

Taxe foncière annuelle 1 419 €

Négociateur DELLOYE Magalie

0752034363

transaction@slmgestion.fr

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Magalie DELLOYE Négociatrice

Melun (77000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 48.66 m²

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